Projekt rodinné domy Čakovičky

  Detail projektu

Projektem NATURA - Čakovičky navazuje společnost Pmax, s.r.o. na úspěšné již realizované projekty výstavby rodinných domů. Zkušenosti z předchozích lokalit se v projektu NATURA zužitkovávají nejen k lepším technickým standardům, ale i k novému modelu prodeje.

Pro řešení domů v projektu Natura společnost Pmax, s.r.o. požádala o spolupráci architektonickou kancelář ADR, s.r.o. Výsledkem je komplexní řešení s nabídkou variant domů, které nejlépe odpovídají danému pozemku a požadavkům na moderní bydlení. Nový model prodeje projektu NATURA vyplynul z dosavadních požadavků klientů společnosti Pmax, s.r.o.. Přehled těchto domů naleznete pod záložkou - celková situace.

 
Stejně jako tomu bylo i v předchozích projektech, tak i v projektu NATURA vycházíme vstříc klientům, kteří v rámci svých požadavků na bydlení potřebují modifikovat námi nabízené půdorysy. Tito klienti budou moci upravit projekty domů, které ještě nejsou ve výstavbě nebo domy ve výstavbě, u nichž to ještě bude technicky a organizačně možné.
 
Vycházíme zde vstříc jak zákazníkům, kteří chtějí bydlet rychle, tak i klientům, kteří mají požadavky zasahovat do dispozičního řešení domu. Pro klienty, kteří se potřebují nastěhovat co nejdříve, stavíme několik domů podle řešení promyšleného renomovanou architektonickou kanceláří - společností ADR, s.r.o.
 

  Charakteristika domů

Aktuálně nabízíme pět variant samostatných moderních rodinných domů na pozemcích od 800 m2. Na základě letitých zkušeností jsme každé dispoziční uspořádání pečlivě navrhli pro maximální pohodlí s důrazem na kvalitu celkového provedení. Navíc je také možné si finální podobu dispozice upravit dle vlastního uvážení a potřeb.

Základní dispozice jsou 4+kk s garáží nebo 4+kk a 5+kk bez garáže. Typy domů se liší nejen dispozicí, ale i pláštěm s ohledem na světové strany, aby byl dům vždy maximálně prosvětlen. Výhodou je úložný půdní prostor 32 m2, který je vhodný například na odkládání sezónního vybavení.

Místnosti jsou samostatné, prostorné a dobře řešitelné nábytkem, samozřejmostí je dostatek úložných prostor a technická místnost. Bezprostřední kontakt se zahradou a přístup na terasu umožňují široké prosklené francouzské dveře. Klientské změny jsou voleny tak, aby vhodně dotvářely rodinný dům s ohledem k jeho charakteru, užitným vlastnostem i technickému provedení. Domy jsou zděné a při výstavbě se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců.

 
Domy jsou od sebe dostatečně vzdálené s ohledem na soukromí a pohodlí. Všechny domy splňují energetickou náročnost B - Velmi úsporná. Zastavěná plocha činí 149 m2, zbývá tak dostatek prostoru pro vybudování okrasné zahrady, dětského hřiště nebo bazénu. Domy, které vytváříme, jsou realizovány ve vysokém standardu provedení, můžeme tak nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Výjimečnost těchto domů pramení nejen z komfortu, který přinášejí díky kvalitnímu provedení, ale také z prostředí, ve kterém se nacházejí.

Domy jsou ideální pro klienty vyhledávající klidné a bezpečné trvalé bydlení v moderním, kvalitním a vkusném domě se snadnou dopravní dostupností.

Čakovičky jsou stále se rozvíjející obec, která nabízí příjemné prostředí s množstvím zeleně a velmi dobré napojení na Prahu. Pravidelná linka autobusu č.351 je vzdálena jen cca 5 minut chůze, na metro Letňany je to autobusem cca 25 minut. V těsné blízkosti jsou Neratovice, Mělník, Líbeznice, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, zdravotnictví, školy, školky.

  Lokalita a okolí

Čakovičky se nacházejí v Polabské nížině ve Středočeském kraji, okres Mělník. První písemná zpráva pochází již z roku 1266. V současnosti zde žije 523 trvale přihlášených obyvatel.

Dopravní spojení

Území je velmi dobře napojeno na Prahu (zaměstnání, nákupní střediska) a místní spádová střediska - Neratovice, Mělník, Líbeznice (občanská vybavenost, zdravotnictví, školství). Navíc otevřením tunelu Blanka se severní okraj Prahy stane nejlépe dostupným místem při cestě autem do centra Prahy.

A) Cesta z centra Prahy do Čakoviček je snadná, zde je odkaz..
B) Čakovičky jsou obsluhované autobusovou linkou č. 351 doba cesty z Letňan 30 min, vzdálenost 14 km. A linkou č. 416
C) Autobusem ze stanice metra Letňany do Čakoviček odkaz..
 

 

Rozvoj obce

K největšímu rozvoji obce dochází v posledních letech, kdy byly vytvořeny nové obytné lokality pro izolované rodinné domky, které se postupně zastavují. Na severní straně obce je to pak lokalita Fořt, na severovýchodní straně lokalita Slatiny.

Navrhovaná zástavba doplňuje volné parcely a volné plochy mezi stávající obytnou zástavbou a rozvíjí se hlavně na severní straně obce v návaznosti na stávající lokalitu Fořt.

Na východní straně obce jsou navrženy plochy pro sport a hromadnou rekreaci (nové fotbalové hřiště). Na západní straně obce v návaznosti na vodní tok jsou navrženy plochy pro veřejnou zeleň s rekreační a oddychovou funkcí.

Celková situace

 

 

  Financování pro naše klienty

Díky úzké spolupráci s pěti největšími bankovními ústavy jsou schopni nabídnout všem klientům ty nejvýhodnější úrokové sazby. V rámci předjednaných benefitů navíc klienti bance nehradí některé standardně účtované poplatky. Aktivně a dlouhodobě spolupracujeme zejména s Hypocentrem od modré pyramidy, Českou spořitelnou a.s., také s Komerční a Hypoteční bankou.

Smlouvy uzavřené mezi naší společností a klientem jsou samozřejmě přizpůsobené a prověřené pro snadné financování se všemi bankovními domy v ČR.

​Ve spolupráci s naším osvědčeným hypotečním makléřem vám nabízíme službu zajištění nejvýhodnější hypotéky odpovídající vašim možnostem a potřebám. Ušetříte tak svůj čas a získáte velmi výhodné podmínky pro financování Vašeho domova. 

Pro více informací, nebo osobní schůzku ohledně financování kontaktujte:                  Renata Březinová
                                                         generální reprezentant                                                                        606 874 167
                                                      renata.brezinova@mpss.cz
  Například top balíček:

Zdarma zpracování ocenění pro obchody s 3-letou a delší fixací.

Zdarma návrh na vklad zástavního práva pro obchody s 3-letou a delší fixací.

Zdarma zpracování HÚ pro obchody s 3-letou a delší fixací.

ÚS pro hypoteční úvěr do LTV 90% sazba 1,79% pro HÚ s fixací 3,4,5,6 a 7 let bez vlivu ŽP, úrokového bonusu a výše domicilace nad LTV 90% sazba 2,79 % pro HÚ s fixací 3,4,5,6 a 7 let bez vlivu ŽP, úrokového bonusu a výše domicilace bude vždy podmínkou pro uplatnění benefitů, o její výši rozhoduje schvalovatel obchodu

Upozornění - v případě schválených benefitů určených pouze pro primární produkci a prodejce v podobě 3. strany developera není možné slibovat jiným třetím stranám stejné nebo lepší podmínky.
   
                        


 

Postup koupě

ikona
 
1. Výběr a prohlídka
Zaujala Vás nabídka konkrétního domu? Chtěl byste získat více informací? O svém zájmu o vybraný dům z naší nabídky nás můžete informovat telefonicky, emailem nebo osobní návštěvou naší kanceláře.
 
4. Smlouva o dílo (dále jen SoD)
Tato smlouva je nezbytná pro upřesnění podmínek a náležitostí výstavby domu a následného toku prostředků dle jednotlivých etap. Smlouva se uzavírá se společností PMAX, s.r.o.


 
 
2. Rezervační smlouva (dále jen RS)
Jestliže se rozhodnete pro koupi Vámi vybraného domu, uzavřeme s Vámi Rezervační smlouvu. Rezervační poplatek je ve výši 115.000,- Kč včetně DPH je zasílán na účet společnosti Pmax, s.r.o. a to ve sjednané lhůtě. Poplatek je započítáván do kupní ceny. V opačném případě bude dům vrácen do nabídky volných domů nebo nabídnut dalšímu zájemci v pořadí.
 
5. Návrh platebních podmínek pro výstavbu RD
a) 10% při dokončení základové desky.
b) 20% při dokončení nosných konstrukcí stavby.
c) 30% při dokončení hrubé stavby.
d) 15% při dokončení hrubých instalací.
e) 10% při dokončení omítek, obkladů a dlažeb.
f)   5% při předání dokončené stavby.
3. Kupní smlouva (KS)
Dalším krokem po podpisu rezervační smlouvy je KS na koupi pozemku. Tato smlouva se podepisuje obvykle společně se smlouvou o dílo, ve které je specifikace postupu výstavby domu a platební podmínky uvolňování prostředků dle jednotlivých etap. Jakmile na Vás budou převedena práva k pozemku, můžeme začít s výstavbou domu.
     
Typ domu
č. Domu
Dispozice
Plocha
Pozemek
Parcelní číslo
Cena vč.DPH
Prodej
Stav

Aktuální ceník

Typ A
4+kk+G
147,1 m2
Na prodej
Typ A
č. 2
4+kk+G
147,1 m2
801 m2
323/12
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 3
4+kk+G
147,1 m2
804 m2
323/13
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 4
4+kk+G
147,1 m2
806 m2
323/14
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 5
4+kk+G
147,1 m2
815 m2
323/15
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 6
4+kk+G
147,1 m2
811 m2
323/16
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 7
4+kk+G
147,1 m2
802 m2
323/17
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 8
4+kk+G
147,1 m2
834 m2
323/18
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 9
4+kk+G
147,1 m2
806 m2
323/19
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 10
4+kk+G
147,1 m2
844 m2
323/20
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 11
4+kk+G
147,1 m2
887 m2
323/21
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 13
4+kk+G
147,1 m2
817 m2
323/23
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 14
4+kk+G
147,1 m2
810 m2
323/24
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 15
4+kk+G
147,1 m2
891 m2
323/25
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 16
4+kk+G
147,1 m2
802 m2
323/26
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 18
4+kk+G
147,1 m2
802 m2
323/28
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 20
4+kk+G
147,1 m2
810 m2
323/30
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 22
4+kk+G
147,1 m2
816 m2
323/32
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 24
4+kk+G
147,1 m2
817 m2
323/34
Prodáno
Typ A
č. 25
4+kk+G
147,1 m2
803 m2
323/35
Prodáno
Typ A
č. 26
4+kk+G
147,1 m2
803 m2
323/36
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 27
4+kk+G
147,1 m2
803 m2
323/37
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 28
4+kk+G
147,1 m2
805 m2
323/38
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 31
4+kk+G
143,4 m2
823 m2
323/41
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 32
4+kk+G
143,4 m2
813 m2
323/42
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 33
4+kk+G
147,1 m2
812 m2
323/43
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 34
4+kk+G
147,1 m2
810 m2
323/44
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 35
4+kk+G
147,1 m2
814 m2
323/45
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 39
4+kk+G
143,4 m2
806 m2
323/49
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 40
4+kk+G
143,4 m2
851 m2
323/50
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 45
4+kk+G
147,1 m2
841 m2
323/55
Prodáno
Dokončeno
Typ A
č. 51
4+kk+G
147,1 m2
861 m2
323/61
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 52
4+kk+G
147,1 m2
811 m2
323/62
Prodáno
Ve výstavbě
Typ A
č. 53
4+kk+G
147,1 m2
805 m2
323/63
Prodáno
Ve výstavbě
Typ B
5+kk
149,3 m2
Na prodej
Typ B
č. 29
5+kk
149,3 m2
830 m2
323/39
Prodáno
Ve výstavbě
Typ B
č. 30
5+KK
149,3 m2
821 m2
323/40
Prodáno
Ve výstavbě
Typ B
č. 41
5+kk
149,3 m2
889 m2
323/51
Prodáno
Ve výstavbě
Typ B
č. 42
5+kk
149,3 m2
854 m2
323/52
Prodáno
Ve výstavbě
Typ B
č. 46
5+kk
149,3 m2
817 m2
323/56
Prodáno
Dokončeno
Typ B
č. 47
5+kk
149,3 m2
806 m2
323/57
Prodáno
Dokončeno
Typ B
č. 48
5+kk
149,3 m2
874 m2
323/58
Prodáno
Dokončeno
Typ C
4+kk+G
148 m2
Na prodej
Typ C
č. 49
4+kk+G
148 m2
828 m2
323/59
Prodáno
Dokončeno
Typ C
č. 50
4+kk+G
148 m2
807 m2
323/60
Prodáno
Ve výstavbě
Typ C
č. 54
4+kk+G
148 m2
873 m2
323/64
Prodáno
Ve výstavbě
Typ C
č. 55
4+kk+G
148 m2
807 m2
323/65
Prodáno
Dokončeno
Typ C
č. 56
4+kk+G
148 m2
804 m2
323/66
Prodáno
Ve výstavbě
Typ C
č. 57
4+kk+G
148 m2
809 m2
323/67
Prodáno
Ve výstavbě
Typ C
č. 58
4+kk+G
148 m2
824 m2
323/68
Prodáno
Ve výstavbě
Typ C
č. 59
4+kk+G
148 m2
813 m2
323/69
Prodáno
Dokončeno
Typ D
4+kk
148,4 m2
Na prodej
Typ D
č. 1
4+kk
148,4 m2
850 m2
323/11
Prodáno
Dokončeno
Typ E
5+kk
147,9 m2
Na prodej
Ve vystavbě
Typ E
č. 12
5+kk
147,9 m2
809 m2
323/22
Prodáno
Dokončeno
Typ E
č. 17
5+kk
147,9 m2
802 m2
323/27
Prodáno
Ve výstavbě
Typ E
č. 19
5+kk
147,9 m2
813 m2
323/29
Prodáno
Dokončeno
Typ E
č. 21
5+kk
147,9 m2
802 m2
323/31
Prodáno
Dokončeno
Typ E
č. 23
5+kk
147,9 m2
811 m2
323/33
Prodáno
Dokončeno
Typ E
č. 36
5+kk
147,9 m2
806 m2
323/46
Prodáno
Ve výstavbě
Typ E
č. 37
5+kk
147,9 m2
806 m2
323/47
Prodáno
Dokončeno
Typ E
č. 38
5+kk
147,9 m2
803 m2
323/48
Prodáno
Ve výstavbě
Typ F
4+kk+G
143,4 m2
Na prodej
Typ F
č. 43
4+kk+G
143,4 m2
860 m2
323/53
Prodáno
Ve výstavbě
Typ F
č. 44
4+kk+G
143,4 m2
844 m2
323/54
Prodáno
Dokončeno
prekryti-sipka.png